Maison à vendre à Gergy

Gergy, Bougerot, en accès direct à la zone de Chalon Nord, ce pavillon traditionnel est composé d'un sous-sol complet avec un garage, une cuisine d’été chaufferie, un atelier /cellier, un wc, une grande chambre et un hall d’entrée avec escalier en pierre. A l’étage l'habitation comprend un large dégagement, une cuisine, un séjour salon avec balcon, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Ce pavillon, implanté sur son terrain de 1166 m², dispose également d'un garage indépendant de 37 m². Le pavillon est entièrement isolé par l'extérieur et est raccordé au tout à l'égout. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, quant au gros oeuvre il est en très bon état. Chauffage central au Fioul pouvant être passé en pompe à chaleur Air/Eau. Ce bien est idéal pour une famille car situé tout près des arrêts de bus pour les scolaires. En exclusivité chez Dornier Immobilier! A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3826 € et 5010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.