Maison à vendre à Solesmes

Découvrez cette maison de 108 m², située à Solesmes, à deux pas de la célèbre Abbaye de Solesmes et à proximité de Sablé-sur-Sarthe (accès facile à la gare TGV pour Paris Montparnasse en 1h15). Descriptif de la maison: Rez-de-chaussée: Entrée, WC, chaufferie. Séjour double lumineux et cuisine fonctionnelle. Pièce annexe (avec douche) pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent. À l’étage: Palier desservant 3 chambres et une salle de bains. Extérieur: Garage, diverses dépendances et jardin clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Informations énergétiques: DPE Classe F (logement à consommation énergétique excessive). Dépenses annuelles d’énergie estimées: entre 4 680 € et 6 380 € TTC/an (indexées au 01/01/2021). Potentiel d’optimisation énergétique: Idéal pour un projet de rénovation (isolation, chauffage, etc. ). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation: 06/09/2024 Le secteur: Située à Solesmes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié: Proximité de l’Abbaye de Solesmes, lieu emblématique et culturel. Accès rapide à Sablé-sur-Sarthe et à sa gare TGV (Paris en 1h15). Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). Un bien à fort potentiel! Cette maison est parfaite pour: Une famille en quête d’espace et de charme. Un couple souhaitant un projet de rénovation. Un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4658.