Maison à vendre à Cesny-aux-Vignes

EXCLUSIVITÉ MELTYHOME — Maison individuelle 6 pièces de 151 m² à Cesny-aux-Vignes Implantée au calme sur un terrain de 745 m² exposé plein Sud, cette maison de 151 m² habitables bâtie sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal, à seulement 7 min de la gare de Mézidon et 20 min de la gare de Caen. Maison individuelle sur sous sol complet Rez-de-chaussée: - Séjour - salon ouverte sur une véranda chauffée - Cuisine - WC indépendant - 1 chambre - Salle de bain - Salle de d'eau avec WC - Accès au sous-sol A l'étage: - 2 chambres - WC indépendant - Mezanine Au sous sol: - 1 chambre - Buanderie avec douche et WC - Emplacement voiture Extérieur: - 745 m2 de terrain exposé sud, avec terrasse et store banne lumineux - 2 abris de jardin DPE D/B Prix: 283 500€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Soit 270 000 € net vendeur et 13 500 € de frais d'agence. Taxe foncière: 1455 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface: 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 2/09/2026 Consommation énergie primaire: 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 9.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 920 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2920.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MELTYHOME: Thibault LAMOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.