Maison à vendre à Asnières-sur-Vègre

"Un investissement rare: deux maisons sur un terrain de 8 525 m² bordé par la Vègre, idéal pour vivre et générer des revenus" Un cadre unique à Asnières-sur-Vègre Profitez d’un ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre naturel préservé, à proximité de la Vègre. Ce bien allie espace, confort et opportunité locative, parfait pour: Une famille nombreuse cherchant de l’espace. Un investisseur souhaitant générer des revenus complémentaires. Les amoureux de la nature avec un terrain de 8 525 m². Description de cet ensemble immobilier: Maison principale (125 m²): Au Rez-de-chaussée: Entrée, Salon/salle à manger: Espace lumineux et convivial, Cuisine, WC. A l’Étage: Palier, Deux chambres et Salle d’eau + WC. Deuxième maison (83 m² actuellement louée 462 €/mois): Au Rez-de-chaussée: Pièce de vie avec cuisine et poêle à bois: Ambiance chaleureuse et économique, Cellier, chambre et WC + salle d’eau. A l’Étage: Palier et Grande chambre. Extérieurs et dépendances: Dépendance: Potentiel d’aménagement (atelier, local technique, etc. ). Cour + préau: Espace extérieur couvert pour les repas ou le rangement. Garage. Terrain de 8 525 m² bordé en partie par la rivière La Vègre, non inondable. Informations pratiques: Revenus locatifs: 462 €/mois pour la deuxième maison (complément de revenus immédiat! ). DPE: Classe C (bon équilibre entre performance et coût énergétique). Estimation des dépenses annuelles d’énergie: Entre 1 487 € et 2 011 € TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023). Date de référence des prix de l’énergie: 05/12/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4713.