Appartement à vendre à Carcassonne

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, alliant confort, calme et praticité, situé dans une copropriété bien entretenue (6 lots sur 29). Avec des charges annuelles modérées de 810 €, il représente une opportunité rare pour les primo-accédants, célibataires, retraités ou investisseurs en quête d’un bien économique et bien situé. Atouts majeurs: Surface généreuse: 69 m² (loi Carrez: 69,39 m²) avec une répartition optimisée: Un salon/séjour de 23,1 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud pour profiter du soleil toute la journée. Deux chambres (11 m² chacune), dont une avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Une cuisine indépendante de 9,2 m², fonctionnelle et facile à aménager. Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. Un hall d’entrée avec placard pour ranger vos affaires en toute discrétion. Environnement paisible: Bon voisinage et copropriété sereine, sans plan de sauvegarde, pour une vie quotidienne harmonieuse. Économies assurées: Faibles charges (810 €/an) pour un budget maîtrisé. Taxes foncières raisonnables (1 675 €/an). Garage indépendant inclus, un atout précieux pour stationner en toute sécurité. Dpe B! Polyvalence: Parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Son agencement intelligent et ses espaces lumineux en font un lieu de vie agréable et fonctionnel, adapté à tous les modes de vie. Un coup de cœur à saisir à 92 000 € Visitez sans tarder pour vous projeter dans ce cadre de vie apaisant et pratique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.