Maison à vendre à Couiza

Situé dans un village de la Haute-Vallée de l’Aude, sur les hauteurs, à seulement 10 minutes de Couiza et de ses commerces et services, ensemble immobilier à rénover avec petit jardin. Cet ensemble est constitué de deux maisons réunies en une seule et communicantes entre elles. Une division en deux habitations distinctes pourrait être envisagée, sous réserve de travaux. D’une surface habitable totale d’environ 103 m², le bien se compose de: première partie: une véranda, une cuisine de 10,67 m², un séjour de 12,50 m², un salon de 23,40 m². Au premier étage: une chambre de 23,80 m² avec placard. À l’étage: une chambre de 26,80 m², un bureau de 7 m², une chambre de 15 m², un hall, une salle d’eau avec WC, une chambre de 13,50 m² et un cagibi de 1,90 m². La deuxième partie se compose d’un hall d’entrée et d’une pièce de 16 m². À l’étage: une chambre de 11 m² et une chambre de 17,50 m² avec placard. À l’extérieur: un jardin d’environ 18 m², une dépendance de 21,70 m² avec WC, ainsi qu’une seconde dépendance. L’ensemble immobilier est à rénover et offre un beau potentiel, notamment grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4470 € et 6080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.