Maison à vendre à Royat

ALTIMMO vous propose à ROYAT, une maison de 1924, vous offrant une vue imprenable sur la vallée et les environs. Édifiée sur un terrain de plus de 980 m², elle vous séduira par son cachet authentique, la luminosité et son agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée: Un garage avec cave. Au 1 er étage sur jardin, une cuisine ouvrant sur le jardin, une salle à manger, un salon et un wc. Enfin, au dernier étage, 3 belles chambres, et une salle de bains. Vue dominante exceptionnelleArchitecture d’époque: parquets, hauteurs sous plafond, détails anciens, double vitrage refait à l'identique. Grand jardin arboré, parfait pour se ressourcer ou recevoirProximité des transports et commodités. Un bien rare, idéal pour les amateurs de maisons de charme avec potentiel. La consommation estimée du DPE est loin de la réalité, pour un ménage de 3 personnes, la consommation sur la dernière année est de 2800€ (chauffage, cuisson, eau chaude). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4520 € et 6150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 94 m².