Appartement à vendre à Toulouse

À VENDRE EXCLUSIVITE- 31200 TOULOUSE rue de Royan, venez découvrir cet appartement de 40 m² se situe au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée. L’emplacement est idéal: commerces de proximité, écoles, services du quotidien et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les pôles d’activité et le centre-ville, ainsi que l’accès aisé au métro ligne B et aux grands axes routiers. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un dégagement, de WC séparés, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’une chambre confortable. Un balcon de 5 m², agréable pour profiter d’un extérieur, complète l’ensemble. Le logement est équipé d’une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 712 € par an, et la taxe foncière est de 1 039 €. Un garage en sous-sol ainsi qu’un cellier privatif viennent parfaire ce bien. L’appartement est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir son futur propriétaire ou un nouvel investissement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40.05 m².