Maison à vendre à Burdignes

Cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Burdignes, à 900 m d’altitude, vous séduira par son calme absolu et sa fraîcheur agréable en été. Aucune nuisance à signaler! Avec ses 171 m² habitables, la propriété se compose de deux logements distincts pouvant facilement être réunis selon vos besoins. Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte, une location, ou une activité touristique. Première habitation (environ 78 m²): Sous-sol avec caves, salle d’eau et WC. Au rez-de-chaussée haut: une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée attenante. À l’étage: une mezzanine, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde chambre avec salle d’eau. Combles aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond. Équipements: Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, électricité conforme, connexion fibre optique, belle vue dégagée depuis le salon et la cuisine. Deuxième habitation (environ 94 m²) Avec accès en rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, cuisine attenante, buanderie et WC au rez-de-chaussée. À l’étage: salle d’eau avec WC, une première chambre avec grand placard, deux chambres mansardées supplémentaires avec velux et volets automatiques, également avec placards. Équipements: Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC imitation chêne avec volets roulants électriques, électricité aux normes. Extérieurs Vous profiterez d’un environnement paisible et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que le jardin clos complète le bien. La propriété dispose également: d’un abri pour petite voiture, de plusieurs places de stationnement. En excellent état général, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison de caractère offre un fort potentiel d’aménagement. Une opportunité rare à Burdignes, à ne pas manquer! Contactez Annonay Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1139 € et 1541 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 171.36 m².