Maison à vendre - 25 Rue du Sardon

CHATEL-GUYON / CENTRE-VILLE / MAISON DE VILLE / 1 CHAMBRE / IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHATL’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, à Chatelguyon à deux pas du centre-ville et des commerces, édifiée sur une parcelle cadastrale de 25 m² et développant une surface habitable de 28.05 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée de 3.39 m², d’un salon de 9.91 m². Le 1er étage comprend un dégagement de 0,59 m², une chambre de 9.56 m² et une salle de douche avec WC de 4.60 m². Il dispose également d'un cellier extérieur. Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Huisseries en double vitrage bois, chaudière individuelle au gaz, isolations exterieur, intérieur et des combles. A VOIR RAPIDEMENT! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73. 29.98. 26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 55 500 € Taxe Foncière: 460 € CONSOMMATION: E (316) / GES: E (61) en date du 26/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 28.05 m².