Maison à vendre à Albi

1,3 km du Leclerc de Lescure - 700 m de l’accès rocade - 2 km de la Gare de la Madeleine - 3 km de la place du Vigan. Dans un environnement agréable sur la commune d’Albi, maison indépendante en pierre, entretenue, à rafraîchir, des années 60, d’environ 136 m² habitables sur une parcelle de 1 164 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, des toilettes, un dégagement ainsi qu’une chauerie orant un espace annexe intéressant. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, une dépendance et une cave d’environ 20 m² chacune viennent compléter l’ensemble et orent des possibilités d’usage complémentaires. La maison est équipée d’un chauage au gaz (chaudiere performante de 2024), de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d’un assainissement collectif. Les combles ont été isolés en 2014 et l'assainissement remis en conformité en 2022. Une maison fonctionnelle orant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour un projet familial. À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°550 - Honoraires à la charge de l'acquéreur et déjà inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2710 € et 3730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.