Maison à vendre à Albi

1,2km de l’accès rocade - 900m du Leclerc de Lescure - 2,6km de la gare Albi MadeleineSituée sur la commune d’Albi, une maison indépendante des années 70 d'une surface d'environ 181m² habitables sur une parcelle d’environ 1 849m², dans une rue au calme à proximité des commerces et des bus, avec beaucoup de potentiel. La maison s’organise sur deux niveaux et comprend deux espaces de vie distincts avec d'une part sur le rez-de-chaussée un séjour / salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d’eau privative, toilettes et un bureau, au premier étage un séjour / salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et toilettes. Cette disposition est idéale pour une grande famille ou un projet de division. Le bien dispose également d’une véranda, ainsi que d’un garage attenant et d’un atelier indépendant d’environ 30 m². Elle bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur récente (2022), une climatisation réversibe pour le séjour, chauffe-eau themodynamique (2021), combles isolés (2020), menuiseries PVC et en alu double vitrage, des volets roulants électriques, une cuisine rénovée, assainissement individuel. Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’évolution dans un secteur très agréable. À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°546 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2960 € et 4070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.