Maison à vendre à Romorantin-Lanthenay

Exclusivité. Romorantin-Lanthenay, au cœur de la Sologne à 40km de Blois et d'Orléans, desservi par l'A85. À 10 mn pied du centre-ville commerçant et proche des écoles, collèges et lycées, à 7mn à pied de la gare Faubourg-d'Orléans. Nichée au bout d'un chemin et protégée par un portail et de grandes haies denses persistantes. Belle allée d'entrée menant au jardin d'environ 1913m2 clos entourant la maison exposée est-sud-ouest, de bonne construction, conçue en 1989 par un architecte s'inspirant de l'habitat solognot traditionnel et offrant environ 260m2 habitable. Au rez-de-chaussée de plain pied, vestibule d'entrée desservant une cuisine contemporaine ouvrant sur la terrasse et une grande salle de séjour cheminée foyer ouvert, double exposition, double baies vitrées côté sud; un office traversant, idéal pour le retour de la chasse; un bureau et une chambre, chaque pièce ouvrant côté est par une baie vitrée, salle de bains double vasque + douche, toilettes, buanderie. À l'étage: dégagement, trois chambres, toilettes, salle d'eau, une salle de billard et à la suite un petit salon, un grenier aménagé. Chauffage gaz par le sol. Cave, deux garages, nombreux rangements. Agréable terrasse exposée sud-ouest, une piscine 4mx8m (chlore, chauffée, fermant par un dôme), pool-house, abri et chalet; jardin arboré et fleuri, potager, puits. L'ensemble très bien entretenu et en excellent état. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2240 € et 3100 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.