Appartement à vendre à Nantes

Exclusivité Île de Nantes Place Mangin, face à la Loire. Grand appartement avec balcon-terrasse au 6è et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, sans gardien. Agréable appartement traversant de 91,57m2 Carrez offrant: vestibule d'entrée, placards, un grand séjour lumineux avec cheminée, à la suite, un petit salon/bureau (possible 3è chambre), l'ensemble profitant d'un agréable balcon-terrasse filant (de 5,26m2) exposé sud/sud-est et bénéficiant d'une belle vue panoramique sur la Loire en premier rang. Grande cuisine indépendante aménagée-équipée, espace déjeuner; dégagement avec nombreux rangements; 2 belles chambres exposées nord-ouest sur parquet, une grande salle d'eau double vasque + douche, wc indépendants avec lave-mains. Très bon état général. Libre d'occupation. Huisseries double vitrage. Chauffage gaz collectif avec compteurs individuels, et climatisation dans le séjour. Fermeture centralisée ou individuelle des volets électriques. Charges mensuelles de copropriété; 282€ compris chauffage, eau froide et chaude. Grande cave/débarras, communiquant avec un garage privatif (rare dans la copropriété) au rez-de-chaussée de la résidence + un emplacement de parking à l'aplomb. À 200m: Commerces de proximité, future station du Busway 8 et futur parc de la Place Mangin. Au pied des promenades des bords de Loire, et proche du nouvel hôpital CHU de Nantes et en face de l'Hôpital Privé du Confluent. À vendre en exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.