Immeuble à vendre à Nancy

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé rue Thierry Alix Leclerc à Nancy, dans un secteur particulièrement recherché pour la location, à proximité immédiate du tramway, 10 minutes de la gare, des écoles et de l’ensemble des commodités. D’une superficie d’environ 500 m² habitables, l’immeuble se compose de 10 appartements, actuellement tous loués: 2 T2 d’environ 47 m²8 T3 d’environ 51 m²L’ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 73 620 € hors charges, offrant une rentabilité de 7,39 %. Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz avec du double vitrage. L’immeuble présente un bon état général et bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une excellente attractivité locative et une bonne visibilité sur le long terme. Un investissement patrimonial clé en main, avec 100 % des logements actuellement loués. Le DPE: E en consomation: 293 KWh/m²/an et en E en émissions de gaz à effet de serre: 646 kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.