Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Duplex de charme Quartier Palais de Justice Marseille 13001Situé rue de la Paix, au cœur du très recherché quartier Palais de Justice à Marseille, découvrez ce superbe appartement duplex de 49 m² alliant charme, volume et confort moderne. Au premier niveau, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable espace de vie. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs rangements. À l’étage, une chambre spacieuse ouverte sur la mezzanine apporte beaucoup de cachet à ce bien atypique. L’appartement est équipé de la climatisation ainsi que d’un velux électrique pour un confort optimal au quotidien. Duplex 49 m²Grande hauteur sous plafondCuisine ouverteChambre spacieuse en mezzanineClimatisationVelux électriqueNombreux rangementsDPE: CHonoraires à la charge du vendeur. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur vivant et recherché du centre-ville marseillais. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 1000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 18 lots, charges annuelles: 640 €. Surface loi Carrez: 46 m².