Appartement à vendre à Dijon

Idéalement situé dans le quartier recherché de Mirande, cet appartement de 71 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux double salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une cave. La configuration actuelle permet de créer jusqu’à trois chambres, un véritable atout pour un projet de colocation grâce à la proximité immédiate des facultés. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du tramway et des lignes de bus, offrant un quotidien pratique et agréable. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour habiter ou investir! CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D DPE NOUVELLE VERSION 23/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490 € et 2060 € - Année de référence: L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur Bien en copropriété de 112 lots, charges annuelles: 2670 €. Surface loi Carrez: 71.42 m².