Maison à vendre à Charnay-lès-Mâcon

Edifié au coeur d'un véritbale écrin de verdure de plus de 5 000 m², non loin des principaux axes et des commodités de CHARNAY LES MACON, ancien corps de ferme superbement rénové d'environ 430 m² dont 231 m² habitables comprenant: au rez-de-chaussée: entrée, salon et séjour cathédrale avec cheminée centrale, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, cave et cellier à la suite, vestaire avec wc, chaufferie/buanderie, et bureau donnant sur seconde terrasse; au 1er niveau: coursive desservant dressing et deux belles chambres avec salle d'eau et wc dont une avec accès sur l'extérieur par galerie; au 2ème niveau: dégagement desservant salle d'eau avec wc ainsi que trois autres chambres avec rangements; à l'extérieur: préaux pouvant acueillir deux véhicules, caveau, atelier, bûcher, espace sport et stockage, grande pisicine sécurisée avec poolhouse, cour et vaste jardin paysager. Charme et authenticité - Rénovation qualitative - Très belles prestations - Volumes généreux - Belle luminosité - Cadre verdoyant - Proche commodités, axes routiers et gare TGV. DPE NOUVELLE VERSION: Conso. C (177 kWh/m²: an) - GES. B (9 kgCO²/m²: an) - Energie finale (86 kWh/m²: an): Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre: 3 210 euros et 4 430 euros. Années de référence des prix utilisées: 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3210 € et 4430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 231 m².