Maison à vendre à Vergisson

Edifié au pied de la Roche de Vergisson, au coeur d'une commune viticole classée grand site de France, très bel ensemble immobilier composé de deux maisons vigneronnes avec vue imprenable sur les deux Roches ainsi que sur la plaine de Sâone. * Une maison d'habitation principale d'une surface habitbale d'environ 118 m² comprenant au rez-de-chaussée: cuisine d'été donnant sur cour et terrasse, bureau et chambre avec accès sur une seconde cour avec accès sur rue, wc; à l'étage: entrée, salon-séjour donnant sur terrasse Est, une chambre à la suite, dégagement avec placard desservant cuisine équipée et salle d'eau récentes, ainsi qu'un second wc; * Une maison secondaire à rénover, d'une surface habitbale d'environ 98 m² comprenant au rez-de-chaussée: atelier, ancienne chaufferie et trois belles caves avec accès sur rue; au rez-de-cour: entrée, petite pièce d'eau et wc à la suite, séjour avec point d'eau, salon avec cheminée et accès sur terrasse couverte et trois chambres; à l'étage: ensemble de greniers aménageables; Le tout édifié sur une parcelle d'environ 637 m² avec double accès par portail et superbe porche, cours, terrasses et jardinet. Charme et authenticité - Superbe vue sur les Monts du Mâconnais - Cadre verdoyant - Beau potentiel de réhabilitation - Idéal résidence secondaire ou locations saisonnières. * Maison principale: DPE NOUVELLE VERSION: Conso. C (175 kWh/m²: an) - GES. B (6 kgCO²/m²: an) - Energie finale (92 kWh/m²: an): Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre: 1 933 euros et 2 615 euros. Années de référence des prix utilisées: 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). * Maison secondaire: NON SOUMIS A DPE (Absence de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1933 € et 2615 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 216 m².