Maison à vendre à Bréhan

MURS ET FONDS DE BAR licence IV avec jeux FDJ + MAISON D'HABITATION à VENDRE à BREHAN (56), composée: * Partie habitation au sous-sol: cave/chaufferie (21,57 m²) au rez-de-chaussée: entrée avec placard (7 m²), cuisine aménagée et équipée (12 m²), séjour/salon (31,31 m²), couloir (2,92 m²) avec placard sous escalier, wc avec lavabo + meuble (1,70 m²) à l'étage: palier/couloir (9,36 m²), une chambre avec placard (12 m²) avec salle d'eau attenante, douche, wc meuble vasques et sèche serviette (2,60 m²), une chambre avec placard (11 m²), une chambre (9,70 m²), une chambre (9,56 m²), dégagement avec placard (0,53 m²), wc (1,46 m²), salle de bains (7,23 m²) avec baignoire, double vasque et placard, une chambre avec placard (13,83 m²) grenier aménageable au-dessus (50 m²) avec accès à un autre grenier aménageable (13 m²); Cour intérieure avec terrasse carrelée et accès cuisine. Garage attenant (34 m²) avec grenier au-dessus. * Partie commerce: Une salle de bar (40 m²) avec wc aux normes PMR (5,65 m²), une autre salle (30 m²), une autre pièce à finir d'aménager (19,72 m²); Terrain attenant, l'ensemble sur 302 m². Prestations: Ouvertures pvc double vitrage en partie + baies alu + porte récentes dans le bar; Tout à l'égout; Grande pièce de vie lumineuse; VMC; Deux compteurs électriques; Gros potentiel; Chauffage fuel + pompe à chaleur; Chauffage électrique dans le bar. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.