Maison à vendre à Dijon

Quartier Victor Hugo Charme et emplacement privilégiéIdéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des lignes de bus Divia, et à seulement 500 mètres de la gare SNCF, cette maison de 1956, en parfait état, offre 205 m² habitables (240 m² au sol) sur un terrain de 430 m². De nombreux travaux d'isolation ont permis à ce bien d'obtenir une étiquette énergétique D. La pièce de vie de 40 m², exposée Ouest, bénéficie d'une large luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures en huisseries aluminium double vitrage. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée Est, surplombant un jardin arboré. La maison compte plusieurs chambres: une chambre de 15 m² au rez-de-chaussée, une chambre de 23 m² à l'étage (poss. deux), avec salle de bains indépendante, ainsi que deux chambres en rez-de-jardin, salle d'eau indépendante, accessibles soit depuis le jardin, soit depuis l'intérieur de la maison. En annexe: un garage avec porte électrique motorisée, une cave de 13 m² et une buanderie. l'atout majeur de ce bien: un emplacement rare et très recherché, à deux pas de toutes les commoditésCLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D DPE NOUVELLE VERSION 30/03/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2270 € et 3072 € - Année de référence: L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur Surface loi Carrez: 205.22 m².