Maison à vendre à Mâcon

Située à mi-chemin des centres-villes de MACON et CHARNAY, en retrait des voies et en position dominante, belle villa d'architecte des années 1960 à rénover, d'une surface d'environ 120 m², composée comme suit: à l'étage: entrée, cuisine aménagée, lumineuse pièce à vivre avec cheminée et accès direct sur terrasses et jardin, dégagement avec placards desservant trois chambres, salle d'eau et wc; au rez-de-chaussée / sous-sol: hall et dégagement avec wc desservant une quatrième chambre, pièce d'été d'environ 20 m², grand garage avec cave à la suite; à l'extérieur: terrasses, second garage indépendant, cour et joli jardin clos de plus de 1 350 m². Chauffage central au gaz de ville - Beau potentiel de rénovation et d'aménagement - Cadre verdoyant - Proche commodités et transports - Taxe foncière 2024: 1 782 euros. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 05/06/2025): Conso. F (413 kWh/m²/an) - GES. F (90 kgCO2/m²/an). Energie finale: (405 kWh/m²/an). Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 3 466 euros et 4 690 euros. Années de référence des prix utilisées: 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE: AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE REALISE LE 05/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3466 € et 4690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.