Maison à vendre à Charnay-lès-Mâcon

Située non loin des commodités du centre, dans un environnement calme avec une jolie vue dégagée sur l'Ouest Mâconnais, belle maison en pierre d'une surface habitable d'environ 148 m² comprenant: au 1er niveau: galerie et grande terrasse, entrée avec placard, lumineuse pièce à vivre avec cheminée et accès direct à ladite galerie, cuisine équipée, dégagement desservant trois belles chambres avec rangements, salle de bain et wc; grenier aménageable au-dessus; au-rez-de-chaussée: joli caveau de plus de 20m², garage, atelier, espace buanderie et accès sur le jardin; studio indépendant d'environ 40m² comprenant cuisine, salle d'eau et deux chambres dont une mansardée; à l'extérieur: cour avec porche pouvant accueillir plusieurs véhicules, grand jardin clos et arboré d'environ 1 700 m². Menuiserie double vitrage - Chauffage individuel électrique - Climatisation réversible - Carde verdoyant - Charme de l'ancien. Taxe foncière 2025: 2 499 euros. Prix honoraires d'agence inclus de 347 000 euros dont 17 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% du prix. DPE NOUVELLE VERSION: Conso. C (156 kWh/m²: an) - GES. B (6 kgCO²/m²: an) - Energie finale (91 kWh/m²: an): Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre: 1 988 euros et 2 690 euros. Années de référence des prix utilisées: 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1988 € et 2690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.