Maison à vendre à Charnay-lès-Mâcon

Située dans une petite copropriété horizontale, à deux pas des commodités du centre et des grands axes, jolie maison jumelée d'une surface Carrez de 116,55 m² composée comme suit: au rez-de-chaussée: entrée avec placard et wc, cuisine équipée, cellier et garage motorisé à la suite, lumineuse pièce à vivre avec cheminée et accès sur terrasse couverte, grand bureau avec placard, petite pièce d'eau et second wc; à l'étage: dégagement avec placard desservant une salle de bain avec wc ainsi que trois chambres; à l'extérieur: cour avec portail, appentis, terrasse et petit jardin clos d'une surface d'environ 350 m². Menuiseries double-vitrage avec volets motorisés - Garage motorisé - Chauffage individuel électrique - Adoucisseur - Fibre optique - Taxe fonciere 2025 d'un montant de 1 650 euros - Charges annuelles de copropriété d'environ 200 euros. Prix honoraires d'agence inclus de 199 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit 4,74 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 07/05/2025): Conso. D (234 kWh/m²/an) - Ges. B (8 kgCO²/m²/an). Energie finale 142 kWh/m²/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 2 268 euros et 3 068 euros. Années de référence des prix utilisées: 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2268 € et 3068 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.