Maison à vendre à Sancé

Située non loin des commodités et des grands axes, dans un quartier résidentiel calme, belle villa d'architecte des années 1980 d'une surface habitbale d'environ 142 comprenant: au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec wc à la suite, salon-séjour avec cheminée et accès sur terrasse avec barbecue, cuisine aménagée donnant sur une second terrasse, garage double de plus de 35 m²; à demi-niveau supérieur: dégagement avec placards desservant trois belles chambres, salle de bain et wc; à demi-niveau inférieur: dégagement desservant buanderie, salle d'eau et wc ainsi qu'une superbe cave voutée d'environ 30 m²; à l'extérieur: grande allée avec portail sur rue, terrasse et joli jardin paysager d'environ 2500 m². Menuiseries double-vitrage - Garage double motorisé - Chauffage individuel électrique - Cheminée et cave voutée - Volumes et luminosité - Vue dégagée. DPE NOUVELLE VERSION: Conso. D (232 kWh/m²/an) - Ges. B (9 kgCO²/m²/an). Energie finale 122 kWh/m²/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 2 990 euros et 4 110 euros. Années de référence des prix utilisées: 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3570 € et 4890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.