Maison à vendre à Mâcon

Commune de Vinzelles - Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, non loin des commodités Crêches sur Saône, des transports et des grands axes, très belle maison tradtionnelle d'environ 120 m² composée comme suit: au rez-de-chaussée: grand garage motorisé de plus de 40 m², bureau à la suite, dégagement avec wc desservant atelier avec espace buanderie, chaufferie, remise et cave; à l'étage: hall d'entrée avec placard, belle et lumineuse pièce à vivre avec cheminée donnant sur terrasse d'environ 27 m² exposée plein Est, cuisine équipée avec accès à ladite terrasse, dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau récente avec baignoire et douche, second wc indépendant; à l'extérieur: cour avec portail motorisé sur rue, grande cour bitumée, joli jardin clos et paysager de plus de 1900 m². Menuiseries double-vitrage PVC - Chauffage central au gaz de ville par chaudière récente - Complément de chauffage par cheminée - Combles isolés - Bon état d'entretien - Taxe foncière 2025 d'un montant de 1 104 euros. Prix honoraires d'agence inclus de 279 000 euros dont 13 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit 4,88 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 27/07/2026): Conso. E (305 kWh/m²/an) - Ges. E (65 kgCO²/m²/an). Energie finale 295 kWh/m²/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 3 081 euros et 4 169 euros. Années de référence des prix utilisées: 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). Audit énergétique complémentaire en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3081 € et 4169 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.