Maison à vendre à Alex

Alex Au cœur d’un village historiqueCoup de cœur assuré pour cette authentique maison de village datant des années 1870, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré d’environ 1 167 m². Située en zone constructible, la propriété offre également une possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet d’investissement ou familial. La maison se développe sur 3 niveaux et propose environ 200 m² utilisables, dont 75 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel. L’entrée s’effectue par un vaste abri extérieur en ossature métallique. Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée indépendanteUn salonUn séjourUne salle de bainsWC séparésUn espace atelier / chaufferieÀ l’étage: 4 grandes chambresUne salle d’eauWC séparésAu dernier niveau: Combles aménageables d’environ 75 m² avec une belle hauteur sous toiture, laissant place à de nombreux projets d’aménagementDes travaux de rénovation importants sont à prévoir, à l’exception de la toiture, en bon état. On apprécie particulièrement son emplacement bucolique, au pied des montagnes, dans un cadre paisible et chargé d’histoire, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Annecy et à son lac. ACP Immobilier Doussard / Faverges Transaction & gestion locative Logement à consommation énergétique excessive: classe G.