Maison à vendre à Esmans

LE CHARME de l'ancien, le CONFORT du PLAIN-PIED.. . et un prix attracatif pour laisser libre court à vos idées. ESMANS- Village champêtre à 6 km de MONTEREAU-FAULT-YONNE - 149 100 € - Chauffage gaz + pompe à chaleur. Située à Esmans, charmant village champêtre apprécié pour sa tranquilité et sa qualité de vie, cette maison ancienne de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation à seulement 6 km de Montereau, de sa gare, de ses commerces et de sa navette pratique pour les déplacements. Elle se compose de: - Séjour-salon 30m², idéal pour créer un bel espace de vie. - Deux chambres de belles dimensions. - Un bureau parafit pour le télétravail ou chambre d'appoint. - Pièces à rafraîchir permettant de personnaliser entièrement l'intérieur selon vos envies. - Chauffage gaz de ville + pompe à chaleur de +10 ans. A l'extérieur: - Garage. - Deux ateliers. - Cour et jardin offrant un agréable espace de détente. Un bien rare sur Esamns, idéal pour un premier achat, un investissement, ou un projet de rénovation personnalisée dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.