Maison à vendre à Champigny

A Champigny-sur-Yonne - Pavillon de plain pied - Construction traditionnelle 2007 - 92m² habitable. Dans un secteur calme de Champigny-sur-Yonne, ce pavillon entièrement de plain-pied, édifié en 2007 dans une architecture traditionnelle, offre 92m² habitables de suite et un confort immédiat. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien fluide. La partie nuit propose 3 chambres, dont l'une aménagée en dressing, ainsiq que d'une salle d'eau fonctionnelle. Le garage attenant et carrelé de 24m² constitue un véritable atout: propre, sain, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, autour de la maison un jardin parfait pour les moments de détente. La marquise en fer forgé, réaliséee par un artisan, apporte une signature esthétique unique. L'accès au pavillon est facilité par une allée cimentée, idéale pour celles et ceux qui souhaitent un extérieur propre, net, facile d'entretien et d'accès. Atouts au quotidien: - Gare, pharmacie et boulangerie accessibles à pied, - Ecoles maternelle et primaire sur place, - Bonne isolation générale - DPE: D, - Construction traditionnelle 2007, saine et entretenue Prix: 198 000 € - belle affaire à saisir DPE: D. TF: 892 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.