Maison à vendre à Vinneuf

Au coeur du bourg, découvrez cette maison de 102m², pleine de charme et de possibilités. Elle s'ouvre sur une cour intime, puis se prolonge vers un jardin clos de murs, un véritable cocon vert avec son jardin potager déjà en place. A l'intérieur, une cuisine aménagée, un salon, trois chambres, une partie de grenier isolé restant à aménager, des fenêtres en double vitrage, un chauffage gaz citerne, et une base à réinventer selon vos envies. Les travaux permettront de créer un lieu à votre image. Les extérieurs sont un vrai plus: garage, préau, cave voutée, jardin, murs anciens, tout y est pour profiter d'un care de vie paisible. Vinneuf - un village vivant, proche de la nature. charmante commune de l'Yonne située entre Sens et Montereau-Fault-Yonne, proche des commodités (pharmacie, épicerie, écoles maternelle-primaire). Vous bénéficierez d'une vie locale active et d'un accès rapide aux axes principaux (A5, N6) idéal pour les trajets Paris, Sens ou Fontainebleau. 7 mn gare de Villeneuve la Guyard. Taxes Foncières: 653€. DPE: E. réf S165-1. Prix: 165 000 € Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou une rénovation personnalisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2800 € et 3840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.