Appartement à vendre à Saint-Brieuc

✨ SEULEMENT CHEZ GOLD CERVUS IMMOBILIERDécouvrez un appartement idéal pour la colocation, au cœur de Saint-Brieuc et à quelques pas de la FAC. Avec 70 m² parfaitement agencés, il propose trois chambres spacieuses, chacune équipée d’un bureau et d’un espace de rangement pour garantir confort et intimité à chaque occupant. Vous bénéficiez également d’un salon convivial, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau moderne. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif partagé ou pour une résidence principale. Proche des commerces, transports et établissements scolaires, il séduira aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Entièrement rénové, il offre des prestations efficaces: chauffage électrique à inertie, chauffe-eau récent, double vitrage. Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1900 € 2025, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 90 lots, charges annuelles: 716 €. Surface loi Carrez: 60.22 m².