Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe

Contact Camille GAGER - référence 61897 - ssur le site de Immobilier France Ouest Située dans un quartier calme et très recherché du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, cette maison de 1976 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et nature. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un espace bureau, d'une cuisine indépendante, et d’un grand salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à ses larges portes-fenêtres. À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain. Le sous-sol propose de beaux volumes: garage, atelier, et buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager de plus de 3200m2 avec de nombreux arbres, arbustes, massifs fleuris et même un bois privé descendant jusqu’à la rivière la Sarthe. La vue sur la rivière est magnifique, et l’exposition de la maison est idéale pour une belle luminosité toute la journée. L'entrée du terrain avec le parking voiture est entièrement bitumé avec un portail électrique, garantissant praticité et sécurité. Le tout, dans un quartier calme et privilégié, à quelques pas des commodités du centre-ville. Notre avis: Un bien rare dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2610 € et 3570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.