Studio à vendre à Les Sables-d'Olonne

Situé au 1er étage d'une petite résidence de deux étages, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, dans le quartier Arago Les Présidents, à proximité immédiate des commerces, des services et des plages (Baie des Sables, Tanchet). D'une surface habitable de 34 m² (27,15 m² Loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur une loggia exposée côté rue, offrant un espace supplémentaire appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et emplacement prévu pour un lave-linge, ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et les ouvertures sont équipées de volets roulants manuels. Un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié dans un secteur très recherché des Sables-d'Olonne. Les atouts: Quartier Arago Les PrésidentsPetite copropriété de deux étages1er étage34 m² habitables (27,15 m² Loi Carrez)LoggiaSalle d'eau avec douche à l'italienneWC indépendantProximité des commerces, des plages et des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.