Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Vous cherchez une résidence calme et proche de toutes commodités? Bienvenue au sein de la résidence "Les Euménides" de Lyon 6 (résidence de services haut de gamme pour seniors), au sein de laquelle APPART ET PLUS propose un appartement de 2 pièces d'une superficie de 51,5m² "Carrez" avec balcon et cave en sous-sol. Appartement composé d'une entrée, salon avec accès au balcon, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec grande douche à "l'italienne" et toilettes indépendantes. L'appartement très accueillant est non meublé ce qui signifie que l'acheteur peut aisément l'aménager de ses propres meubles. Il dispose d'une cuisine semi-équipée, parquets chêne, fenêtre et porte-fenêtre en double-vitrage, volets électriques, 3 systèmes de chauffage, VMC, climatisation et système d'appel d'urgence. DPE C. La résidence (non médicalisée) permet de vivre chez soi, en toute liberté et indépendance, dans la convivialité et de profiter d'une restauration de grande qualité. Respect des normes "handicapé" (PMR). Ascenseur de plain-pied permettant l'accès au restaurant, à la terrasse, ainsi qu'aux services de la résidence. Les charges comprennent la consommation d'eau froide et chaude, les ascenseurs et services d'accueil en journée, la surveillance de nuit, la gestion du courrier, le personnel de restauration et certaines animations. Services complémentaires: prise de repas en salle ou servi en appartement, coiffeur, sorties culturelles.. . Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). Résidence en copropriété de 97 lots d'habitation (234 lots en tout). Charges annuelles de 12.039€. Taxe foncière de 929€. Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSACLyon), de préférence par téléphone au 06.08. 85.07. 01 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. APPART ET PLUS propose ses services en estimation immobilière, transaction, location, gestion locative et accompagnement à la rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.