Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Au sein de la résidence "Les Hespérides" de Lyon 6 (résidence de service pour seniors), Appart et Plus a le plaisir de vous proposer cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 43,5m² "Carrez", disposant d'un balcon. Gros avantage, il peut être vendu meublé. Appartement composé d'une entrée ouvrant sur la cuisine indépendante, ainsi qu'au salon. Ce dernier donne accès au balcon et à la chambre. Exposition Ouest avec vue sur les jardins de la résidence. La chambre est équipée de rangements. Salle d'eau avec grande douche à "l'italienne". Toilettes indépendantes. Cave en sous-sol. Cet appartement a été refait à neuf en 2019 et est en très bon état. Il peut être meublé ou non, au choix de l'Acquéreur. Il possède une cuisine équipée. Parquets chêne, double-vitrage, volets électriques, VMC, climatisation et système d'appel d'urgence. DPE consommation C émission de GES A. La résidence (non médicalisée) permet de vivre chez soi, en toute liberté et indépendance. L'ambiance conviviale est propice aux amitiés. La restauration est de grande qualité. Les deux ascenseurs de plain-pied permettant facilement l'accès aux jardin et patio communs, ainsi qu'à tous les services de la résidence. Copropriété, sans procédure, bien entretenue: ravalement de façades, entretien des parties communes.. . comptant un total de 248 lots (habitations, caves et stationnements compris). Charges annuelles de 11.200€ comprenant la consommation d'eau, les ascenseurs et services d'accueil en journée, surveillance de nuit, gestion du courrier, personnel de restauration, animations diverses. Services complémentaires: prise de repas en salle ou servi en appartement, coiffeur, sorties culturelles.. . Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSACLyon), de préférence par téléphone au 06.08. 85.07. 01 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. Dossier complet disponible. APPART ET PLUS propose ses services en estimation immobilière, transaction, location, gestion locative et accompagnement à la rénovation.