Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

NOUVEAU et ATYPIQUE! APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement atypique de type LOFT. Au sein du secteur Foch dans le 6ème arrondissement de Lyon, l'appartement traversant donne d’une part sur la rue Crillon, et de l’autre, sur une cour intérieure. Au 2ème étage d’un petit immeuble, il est seul sur son palier et accessible par 2 portes palières. Rare, l’appartement a un esprit loft exceptionnel du fait d'une hauteur sous plafond hors normes (3,83m sous près de 50cm de faux-plafonds) permettant facilement un aménagement en mezzanine et d’immenses fenêtres côté cour intérieure, déjà passées en double-vitrage, qui laissent passer beaucoup de lumière. Familial, avec 5 pièces pour 145m², il est composé d'un très grand salon, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une en suite parentale avec sa propre salle d’eau et son WC, et par ailleurs, d’une salle de bain faisant aussi office de buanderie et d’un WC indépendant. Informations loi ALUR: DPE D. Charges courantes de 1.966€ par an. Taxe foncière de 1.270€ par an. Petite copropriété de 12 lots principaux (18 lots en tout avec caves) sans procédure de redressement en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute visite ou demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Maël DESSERTINE au 06.20. 52.06. 71 (cf. fiche contact), Agent Commercial (RSAC en cours), du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes "Expert évaluateur" certifié par le CFEI par ailleurs, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2560 € et 3520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.