Maison à vendre à La Bauche

APPART ET PLUS vous propose en exclusivité une très belle maison d’une surface habitable de 134m², avec balcon et bardage typique des chalets de montagne, jouissant d’une très belle vue imprenable et d’un magnifique jardin paysagé aux multiples essences, à 8km du lac d’Aiguebelette et 18km de Chambéry, au cœur du massif de la Chartreuse et de la communauté de communes Cœur de Chartreuse. Sur un terrain de 1066m² avec jardin et terrasse, cette propriété s’étend sur deux niveaux d’habitation et un niveau bas. La maison est traversante, très lumineuse avec triple exposition et en parfait état. Elle est composée en niveau principal d’une entrée avec vestiaire desservant une pièce de vie spacieuse avec cheminée à foyer fermé légèrement en contrebas et donnant sur la terrasse avec pergola, une salle à manger et une grande cuisine indépendante totalement équipée avec une très belle vue. Ce niveau accueille également une buanderie, ainsi qu'une salle d’eau avec WC 1. Un escalier en chêne mène au premier étage où se situent trois chambres, dressing, salle de bain avec WC 2, coin lecture et placard complémentaire. Une des chambres bénéficie d’un balcon avec vue sur les montagnes. Le niveau bas propose un garage semi-enterré avec accès de plain-pied avec réserve de bois, ouvert sur un grand espace pouvant par exemple servir d’atelier. Un escalier intérieur mène au niveau principal. Altitude de 592m. Construction de 2008 en moellons avec isolant et double-paroi en briques isolante (pas de pisé). Petit lotissement de 12 lots sans charge, ni procédure. Absence de servitude. Très bonne isolation thermique et phonique. Chauffage électrique au sol ou par convecteurs. ECS par cumulus de 250L (2010). Assainissement aux nouvelles normes. Réserve d’eau pluviale. Liste des essences d’arbres sur demande. Bonne performance énergétique. Taxe foncière: 1440€/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Pour plus d’informations ou une demande de visite, merci de contacter Céline COSTA, Agent Commercial RSACde préférence par téléphone). Dossier complet disponible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2570 € et 3550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots. Surface loi Carrez: 133.98 m².