Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Au sein de la résidence des "Hespérides" de Lyon 6 (résidence de service pour seniors), APPART ET PLUS propose au 4ème étage avec ascenseur aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) un appartement de 2 pièces d'une superficie de 44,5m² et son balcon-terrasse au calme exposé Ouest. Il est composé d'une entrée donnant sur le salon donnant accès à une cuisine ouverte, à la chambre et au balcon. Vue sur les jardins de la résidence. Rangements. Salle d'eau avec sa douche à "l'italienne". Toilettes indépendantes. Cave en sous-sol. Cet appartement a été partiellement rénové et est en bon état. Il est non meublé. Il possède une cuisine équipée. Parquets chêne, double-vitrage, volets électriques, VMC, climatisation et système d'appel d'urgence. DPE consommation C émission de GES A. La résidence (non médicalisée) permet de vivre chez soi, en toute liberté et indépendance. L'ambiance conviviale est propice aux amitiés. La restauration est de grande qualité. Les deux ascenseurs de plain-pied permettant facilement l'accès aux jardin et patio communs, ainsi qu'à tous les services de la résidence. Copropriété, sans procédure, bien entretenue: ravalement de façades, entretien des parties communes.. . comptant un total de 248 lots (habitations, caves et stationnements compris). Charges annuelles de 11.200€ comprenant la consommation d'eau, les ascenseurs et services d'accueil en journée, surveillance de nuit, gestion du courrier, personnel de restauration, animations diverses. Services complémentaires: prise de repas en salle ou servi en appartement, coiffeur, sorties culturelles.. . Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Pour une visite rapide, merci de contacter Florence KOMAROFF/ cf. fiche contact), de 8h30 à 20h30, du lundi au samedi (RSAC Lyon). Dossier complet de commercialisation à disposition. APPART ET PLUS propose ses services en estimation immobilière, transaction, location, gestion locative et accompagnement à la rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 44.51 m².