Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Situé dans le carré d'or de LYON 6, Appart et Plus est heureux de vous proposer un appartement traversant Sud - Nord de 63,41m² "Carrez" composé d'un d'une entrée donnant sur le salon lumineux avec vue dégagée plein sud sur "le Crayon" et "la Gomme" avec un joli parquet prolongé d'une alcôve avec rangements pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre. Au nord, cuisine indépendante semi-équipée (plaque 4 feux gaz, hotte et four) et chambre avec placards donnant sur le carroussel du parc de la Tête d'or, salle d'eau, WC séparé avec lave-mains. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé. Copropriété sans procédure de 23 lots dont 12 lots principaux d'habitation. Charges de copropriété de 1.743€/an comprenant notamment ascenseur, syndic, ménage et assurance. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente très performante. Fenêtres à double-vitrage. Porte blindée. Taxe foncière de 806€ en 2025. DPE D. L'appartement est vendu avec cave au prix de 300.000€ Honoraires d'Agence à Charge Vendeur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSACLyon), de préférence par téléphone au 06.08. 85.07. 01 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.