Maison à vendre à Couilly-Pont-aux-Dames

En exclusivité, votre agence ADM IMMOBILIER vous propose un bien d’exception sur la charmante commune de Couilly-Pont-aux-Dames. À seulement 15 minutes de Disneyland Paris, avec un accès rapide à l’autoroute A4, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en 35 minutes en voiture ou accès à 5 minutes à pieds de la gare de Saint Germain sur Morin pour direction Paris Gare de l'Est (ligne P)Tout commerces à pieds! Tout en profitant d’un cadre naturel unique. Ancien moulin + îles privées implanté sur une parcelle de 14 660 m², ce bien comprendUne habitation principale de 364 m²: Au rez-de-chaussée, entrée, WC, séjour double salon avec cheminée, deux cuisines aménagées, une chambre, un bureau, salle d'eau et buanderie avec WC. Au premier étage: palier, 5 chambres, 3 bureaux, deux salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Au deuxième étage: grands greniers aménageable de presque 200m². -Une dépendance habitable de 45 m²: Une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et une chambre. Et surtout… 3 îles privées accessibles directement depuis la propriété, avec ponts! Dépendances, poulailler, hangar et garage. Les extérieurs n’ont rien à envier à l’intérieurÉcurie, paddock et 4 box à chevaux-Plusieurs dépendances: atelier, hangar-Espace idéal pour chevaux ou aménagements touristiquesChauffage par pompe à chaleur air/eau récenteTaxe foncière: 6 400 €Idéal pourFamilles en quête d’un cadre de vie paisible au bord de l’eau. -Projets de gîtes, tourisme, évènementiel. -Passionnés de chevaux ou de nature. Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre chaîne YouTube: ADM IMMOBILIERContactez-nous vite pour plus d’informations et programmer une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4450 € et 6080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.