Immeuble à vendre à Troyes

TROYES HYPER CENTRE - Immeuble 13 pièces 296m² DESCRIPTION: Immeuble caractéristique de Troyes datant du 17ème siècle et réhabitilié à l'époque Art déco. Actuellement composé d'une partie habitation et d'un partie professionelle. Plusieurs projets possibles: rénovation en maison d'habitation, division en plusieurs appartements, création d'une colocation.. . SITUATION: L'immeuble se situe dans le coeur de Troyes. À proximité immédiate de la mairie, du palais de justice, à 500m de la gare TER, 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A5 axe PARIS-LYON, 60 km de l'aéroport de VATRY, et environ 170 km des aéroports de PARIS-ORLY et PARIS-CDG. L'HABITATION: La partie habitation est composée d'une cour avec un grand garage de 26m², un hall d'entrée avec cheminée. Au 1er étage, une splendide et lumineuse pièce de vie salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine aménagée. Au même niveau un studio avec WC, douche et terrasse. Au 2ème étage espace nuit composé de 3 chambres, une grande salle de bains, WC séparé. Au 3ème et dernier étage, une grande pièce aménagée, un espace de stockage, une ancienne laverie et deux greniers. Le tout est complété par une cave. LOCAL PRO: Au rez-de-chausée, un local professionnel de plus de 60m² composé d'un grand espace hall/salle d'accueil, deux bureaux, dont un très grand et WC séparé. INFORMATIONS: Le bien dans son ensemble dispose de 2 compteurs électriques individuels (un pour la partie habitation et l'autre pour la partie professionnelle). Chauffage au gaz pour l'habitation et PAC pour la partie professionelle. Double et simple vitrage. Secteur sauvegardé (bouchon de Troyes). VISITE 360 DISPONIBLE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6430 € et 8760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 296.42 m².