Maison à vendre à Fontevraud-l'Abbaye

Jolie demeure XVIIe et ses dépendances aménagées sur 3,5 hectares avec une piscine dans un petit village entre Saumur et Chinon. Le manoir avec sa jolie façade en pierre de tuffeau se situe au fond d'une double cour d'entrée ombragée par de vieux marronniers et fermée par ses 2 communs en pierre, soit une capacité de 15 pièces dont 9 chambres pour ce lieu dédié à l'hébergement touristique qui lui procure une activité à part entière. La proximité de l’Abbaye royale de Fontevraud, site majeur du Val de Loire, abrite le Centre Culturel de la Région Pays-de-la-Loire, et accueille nombres de manifestations d'envergures, des concerts, des expositions, ainsi qu’un musée d’art contemporain exposant les œuvres d'une fondation privée (Buffet, Lautrec, Richier, César…). SAUMUR - 26 km (théâtre, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 heures via Angers)CHINON - 18 kmPARIS - 305 km dont 251 par autoroute A10Parcours de golf 18 trous à 10 mns. LE CHATEAU, environ 310 m2 Rez-de-Chaussée sur cour:Entrée traversante 21 m2 (4,80m x 5,30m, cheminée avec poêle à bois, placards, tomettes, accès salle voutée), et escalier n°1Cuisine et salle à manger 29 m2 (cheminée, pierre d’évier, escalier n°2),Rez-de-chaussée sur terrasse arrière:Salle à manger traversante 39 m2 (6,13m x 6,10m, tomettes, cheminée, 2,85 sous poutres), Petit dégagement avec placards, et WC invités,Salon traversant 37 m2 (6,30m x 5,70m, plafond à frises, parquet, cheminée)Chambre 1 de 29 m2 (6,30m x 4,40m, escalier n°3 en pierre vers étage, sol en tomettes, cheminée monumentale XVIIe)Salle de bains 8,30m (baignoire, lavabo, WC)Aille Est,Bureau 15 m2 (4,50m x 3,20m, cheminée, petit balcon côté Parc)Chambre 2 traversante de 24 m2 (parquet)Dégagement sur tomettesSalle de bains (baignoire, vasque sur meuble, WC)Palier et escalier n°2 (placard)Chambre 3 traversante 19 m2 (4,50m x 4,20m, tomettes, cheminée en tuffeau), et salle d’eau (douche-cabine à refaire, lavabo, WC)Aile Ouest indépendante sur cour:Chambre 4 en suite de 28 m2 (salon, chambre, salle de bains, WC et débarras)Chambre 5 en suite de 41 m2 (salon, chambre avec verrière sur cour, salle de bains et WC) 1er Étage du manoir: par l’escalier 3Grenier aménageable couvrant les 3 pièces en dessous, formant un plateau sur 140 m2 soit 6,40m x 21,70m, et 7,50 m de hauteur sous faitage) Sous-sol du manoir: accès depuis l’entréeSalle voutée d’ogives de 56 m2 (4,20m x 13 m, escalier de pierre rejoignant la cour)Cave voutée à la suite de 4,30m x 4,70m COMMUNS 1) DÉPENDANCE n°1, environ 122 m2Rez-de-chaussée: Cuisine traversante de 19 m2 (poutres, cheminée avec four à pain équipements: piano de cuisson Smeg, crédence et hotte inox, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur), Salon 22 m2 (murs en pierres), Véranda 27 m2 ouverte côté Parc (9,30m x 3m, 3,40m de hauteur), Chambre 6 de 14 m2, salle d’eau (douche, lavabo, WC), débarras (tableau électrique et ballon eau chaude)À l’étage: escalier extérieur Chambre 7 de 22 m2 avec salle d’eau (douche, vasque, WC) 2) DÉPENDANCE n°2, environ 98 m2Rez-de-chaussée: Salle de séjour 46 m2 (7,50m x 6m, poutres, murs en tuffeau), Cuisine aménagée (tomettes, petit débarras, escalier), WCÀ l’étage: Palier et couloir (placard), Chambre 8 de 20 m2 (6,90m x 2,90m, placard) et salle d’eau (douche, vasque, WC), Chambre 9 de 15 m2 (5,20m x 2,90m, placard) et salle d’eau (douche, vasque, WC) 3) Réserve/buanderie de 12,60m x 4,10m4) Garage double (2 voitures) de 6,30m x 4,40m5) PISCINE (2023) - Pool house de 5,90m x 4,60m avec douche et WC (réfrigérateur/congélateur pour boissons fraiches et glaces, une machine à café, un canapé) - Local techni Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est com.