Propriété agricole à vendre à Saumur

La propriété se compose d'un joli manoir XVIIe-XVIIIe siècles formant une vaste cour intérieure avec ses communs sur 4,8 hectares de parc et jardins près de Saumur entre l’Anjou et la Touraine, au fond d’une allée qui conduit à la l’imposante grille d’entrée. Le terrain en partie clos de haies de Charmes, est formé de jardins bordés par des douves en eau, un petit étang, une salle de réceptions indépendante de 150 m2 avec cuisine pro, un magnifique pigeonnier de 250 m2 avec piscine intérieure, salle de jeux et 2 gites, soit pas moins de 1.000 m2 au total pour organiser dans ce lieu une activité haut de gamme de récptions, mariages, séminaires. Saumur est à 11 km (Gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H) Paris 317 km dont 310 par l’autoroute A11 LE MANOIR (chauffage électrique & Poêle à bois) environ 400 m2 Rez-de-Chaussée: pièces traversantes - sol sur tomettes 2,50 m sous poutres Entrée avec escalier n°1 en pierre et ardoise Cuisine 27 m2 (pierre d’évier, cheminée monumentale), ancien garde-manger 6 m2 et réserve sous l’escalier (compteur EDF et ballon électrique) Salle à manger traversante de 36 m2 (tomeetes, meur en pierre de tuffeau)Salon traversant n°2 de 37 m2 (poutres, cheminée) Bureau 13 m2 avec entrée arrière, escalier n°2 en chêne et WC Chambre 1 de 16 m2 avec salle d'eau Entrée sur un 3° escalier rejoignant les greniers sur tomettes sur environ 20 m de long. 1er étage: 2 escaliers - sols sur tomettes - 3,20 m sous poutres Chambre 2 de 25 m2 (cheminée XVIIe, placards) et salle de bains (baignoire, lavabo, WC) Couloir de 6,30m x 1,70mChambre 3 de 24 m2 (cheminée marbre, placard) et salle de douches (douche, lavabo, WC) Salon traversant de 36 m2 (cheminée avec trumeau, placard, balcon côté cour au-dessus de l’entrée) Couloir de 7,70m x 1,30m avec escalier n°2 Chambre 4 de 20 m2 (tissus tendus, placard, cheminée), dressing de 10 m2 et salle de douches (lavabo, bidet, WC) Bureau-bibliothèque de 26 m2 traversant (cheminée) Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, WC) Chambre 6 sous charpente de 45 m2 avec une cuisine aménagée (12m x 6m au sol, poële à bois, climatisation) 2e étage: par l’escalier n°2 Palier avec WC 2 autres jolies chambres mansardées (7 et 8) sur tomettes de 16 et 13 m2 Greniers sur le reste du manoir (accessible par escalier n°3) LE LOGEMENT ANNEXE (environ 50 m2) Dans le prolongement du manoir en rez-de-chaussée, il comprend un séjour avec cheminée et coin cuisine, une chambre (9) et une salle d’eau (douche, lavabo et WC) Toujours à la suite, une série de portes ouvrent sur: - une écurie de 3m x 6,60m et 2 remises - une traverse reliant la cour à l’avant et le jardin à l’arrière - un atelier de 4,80m x 4,20m (ancien four à pain) - autre remise - un cellier de 4,40m x 6,50m. LE PIGEONNIER (environ 250 m2) Ancien colombier central avec 2 verrières de part et d’autre Entrée 18 m2 avec escalier à vis en pierre Verrière n°1 de 33 m2 sur tomettes et 4 m de hauteur Pièce centrale du pigeonnier 19 m2 avec les anciens boulins (cases à pigeons) et charpente Verrière n°2 de 65 m2 avec piscine intérieure (bassin de 8m x 3m) Salle de 55 m2 à l’arrière en sous pente avec 4 vélux électriques en hauteur Salle d’eau (lavabo, douche et WC), et local piscine 1er étage: Belle chambre (10) sur tomettes de 50 m2 (4 m de hauteur sous charpente, baignoire et WC) LES DÉPENDANCES 1) LA RÉSERVE À gauche du portail d’entrée une remise de 3,70m x 3,90m, une réserve et un autre débarras. 2) LES RÉCEPTIONS (environ 200 m2) Dans une ancienne grange, magnifique salle de 150 m2 (23 m de long, 6,60m de large et 6,90 m de hauteur sous charpente), cheminée monumentale de château. En retour d’angle, l'entrée, une cuisine pro de 3,80m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'.