Appartement à vendre à Créteil

VENDU OCCUPE - À 500 mètres du métro Créteil Échat et face à l’hôpital Henri Mondor, découvrez ce 2/3 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidence Cadentiel, sécurisée de 2018, conforme aux normes RT 2012 et offrant un cadre de vie moderne, calme et recherché. L’appartement de 50,07 m² (hors terrasse) comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte (non équipée), une chambre, une alcôve de 8,40 m² (bureau ou petite chambre) accessible depuis le séjour, ainsi qu’une salle de bains avec w. c. Terrasse de 3,40 m² donnant sur rue. Prestations: parquet dans le séjour, carrelage dans la cuisine et la salle de bains, moquette dans la chambre, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage collectif. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. Environnement: métro Créteil Échat à 5 minutes à pied, bords de Marne à 10 minutes, proximité immédiate de l’hôpital Mondor, commerces, écoles et transports. Informations locatives: appartement vendu occupé, fin de bail octobre 2027, loyer actuel 984,43 € + 100 € de provisions sur charges, soit un loyer annuel hors charges de 11813,16 €. Prix conseillé: 225 000 € Rendement locatif brut: 5,14 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 49.66 m².