Terrain à vendre à Créteil

IDÉALEMENT SITUÉ Îles Sainte-Catherine / Brise-Pain. Plus qu’une maison, une véritable opportunité foncière: parcelle principale de 517 m² + 45 m² en servitude de passage, au cœur d’un secteur résidentiel recherché et très prisé pour les projets d’amélioration, de restructuration ou de démolition/reconstruction. L’édifice existant, une maison individuelle des années 30, se compose d’un rez? de? jardin (entrée, double séjour avec cheminée, cuisine d’époque, salle de bains avec WC) et d’un étage (palier, trois chambres dont une avec point d’eau). L’ensemble est en état d’usage avancé, nécessitant une rénovation globale, ce qui renforce la pertinence d’un projet de reconstruction optimisé. Le terrain, plat et agréable, bénéficie d’un jardin d’agrément et d’une remise. Le véritable atout réside dans la valeur du foncier, rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6020 € et 8190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 89 m².