Maison à vendre à Spechbach

À vendre: magnifique villa contemporaine de 167 m² aux volumes impressionnants, comprenant 3 chambres.Plongez dans cette villa moderne qui se distingue par son espace de vie généreux de 70 m². Ce lieu de vie harmonieux se compose d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un salon inondé de lumière naturelle, le tout avec une hauteur sous plafond de 5,50 m. Idéalement située à seulement 7 minutes de l'autoroute et à environ 15 minutes de Mulhouse, cette maison allie confort et élégance contemporaine.Les grandes baies vitrées et les multiples accès aux extérieurs vous permettent de profiter de plusieurs terrasses, soigneusement orientées pour maximiser l’ensoleillement. Un atout non négligeable: des performances énergétiques exceptionnelles, classées A.Un intérieur chic et fonctionnel Au rez-de-chaussée: vous serez accueilli par une entrée avec dressing et WC invités. Une première chambre avec salle d’eau et douche à l’italienne vous attend. Le salon, baigné de lumière grâce à ses trois orientations, s’ouvre sur divers espaces extérieurs, dont un coin couvert avec jacuzzi et un espace piscinable agrémenté d’un salon d’été.- Cuisine moderne: entièrement équipée avec des appareils Siemens, elle dispose d’un îlot central avec espace dinatoire, d'un plan de travail en granit et de finitions chaleureuses en bois. La cuisine offre également des espaces de vaisselle et de cuisson séparés, avec deux sorties: une terrasse à l'est pour les petits-déjeuners et une autre à l'ouest pour admirer les couchers de soleil.À l’étage: un espace nuit raffiné- Suite parentale: dotée d'un grand dressing, d'un WC séparé, d'une salle de bain en marbre avec deux vasques, d'une baignoire et d'une double douche à l’italienne. Un espace buanderie est également intégré.- Bureau privatif: séparé de la suite par une double porte en bois, il offre une vue imprenable sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée panoramique et sur le salon du rez-de-chaussée.- Une autre chambre avec salle d’eau privative complète cet étage.Extérieurs et équipements:Le jardin, entièrement clôturé, est équipé d’un système domotique et de caméras de surveillance. Il comprend également un puits et une réserve d’eau de pluie de 5000 litres, parfaits pour l’arrosage et l’entretien des espaces verts.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception! Taxes foncière 1.200€. Données non contractuelles. Maison de 2018 >9 ares, parking interne de 4 voitures 1 carport et un garage fermé 2 voitures.Honoraires inclus selon barème à la charge de l'acquéreur soit 3,5% ht inclus dans le prix présenté. AFIM IMMO depuis le Coeur du Rebberg 03 89 42 trente et un Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 167 m².