Maison à vendre à Mulhouse

REBBERG DE DORNACH Maison de plein pied 195m2 avec 5 chambres rénovée sans travaux toit neuf et garage Nichée sur les hauteurs recherchées du Rebberg de Dornach, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle, rare sur le marché, sans travaux séduit par son équilibre entre confort, volumes et qualité de vie. Dès l’entrée, les espaces s’organisent avec fluidité autour d’un séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière, ouvert sur la salle à manger et prolongé par une cuisine indépendante, l’ensemble offrant une atmosphère conviviale tournée vers l’extérieur et la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale de plain-pied, composée d’une chambre confortable avec sa salle d’eau privative (douche) et son WC indépendant, offrant intimité et praticité au quotidien. Un second WC est également prévu pour les invités. Les pièces d’eau de ce niveau, comme celles de l’étage, sont récentes et apportent une touche actuelle et soignée à l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit s’articule harmonieusement autour d’un palier pouvant servir de bureau et distribue plusieurs chambres aux volumes agréables: une chambre d’environ 13 m², une seconde d’environ 16 m² et une troisième d’environ 9 m², complétées par un espace dressing et une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’une douche. Le sous-sol complète parfaitement la maison avec un garage double, une buanderie, une chaufferie, un cellier cave à vin ainsi qu’une pièce aménagée utilisée en pièce d’activité et une autre pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant, avec salle d’eau et WC. Implantée sur un terrain arboré d’environ 4 ares, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche des commodités, des transports et des axes principaux. À noter également, la toiture a été entièrement refaite, apportant un élément de confort et de sérénité supplémentaire. Le jardin est agréablement entretenu avec portique pour les enfants, Maison sans vis à vis même s'il ne fait que 400m2, une belle terrasse pour diner en famille. Une maison familiale séduisante, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un secteur très recherché. Performance énergétique 220kWh/m2/an et 49Kg Co2/m2/an Surface de référence du bien195m2. Données non contractuelles. Honoraires inclus selon barème à la charge de l'acquéreur soit 4% ht inclus dans le prix présenté. AFIM IMMO depuis le Coeur du Rebberg03 89 42 trente et un 05. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4420 € et 6050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 195 m².