Maison à vendre à Barzan

Située à BARZAN petit village typique du littoral charentais, sur la rive droite de l'estuaire de la Gironde, à environ 12 kms des premières plages de MESCHERS-SUR-GIRONDE, cette propriété vous séduira par son emplacement, ses volumes et sa tranquilité. Elle comprend une maison charentaise de 140 m² environ avec au rez-de-chaussée: grand séjour de 61 m² environ avec cheminée, cuisine, véranda, salle de bains, W. C. et à l'étage palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau/W. C. De nombreuses dépendances à usage entre autres de garage, chai, cellier, salle vidéo complètent le bien. Une piscine avec terrasses de 9.20 m x 3.80 m est implantée sur le terrain arboré et paysagé de 2 117 m². Ce dernier permet également le stationnement de plusieurs véhicules. L'ensemble constitue un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus charge acquéreur: 5 % - Prix net vendeur: 440 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3280 € et 4510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.