Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

EXCLUSIVITÉ Rare, maison présentant un très beau potentiel.. . À 750 m de la plage de Vallières et 1 200 m du centre ville, proche supermarché, maison indépendante de 61 m² environ composée d'un séjour donnant sur une terrasse orientée au Sud, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un dégagement et un W. C. Un grand sous-sol sous partie de 61 m² environ comprenant garage et deux pièces complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Sur un beau terrain piscinable de 1 001 m². POSSIBILITÉ DE DIVISER LA PROPRIÉTÉ EN 2 LOTS: 1/ la maison actuelle sur un terrain de 404 m² environ. 2/ un terrain à bâtir de 597 m² environ. Honoraires inclus charge acquéreur: 5 % - Prix net vendeur: 410 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 € et 2 940 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.