Appartement à vendre à Nancy

Appartement de charme 90 m² Proximité quartier Faubourg des Trois Maisons Venez découvrir ce superbe appartement de 90 m², idéalement situé à deux pas du très prisé Faubourg des Trois Maisons, à Nancy. Niché au 2ème étage d’une petite copropriété de 4 logements, il offre une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de deux chambres confortables (10 et 13 m²), d’une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain moderne avec double vasque et douche contemporaine. Pour votre confort, l’appartement dispose de volets roulants et d’un chauffage individuel au gaz. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et des transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. À noter: possibilité d’acquérir un second appartement au premier étage dans le même immeuble. Un garage peut être loué à un tarif très abordable. Une cave complète ce bien. Copropriété bénévole, faibles charges annuelles (700 €), aucun litige en cours, 4 lots au total Ce bien vous est proposé au prix de 185 000 euros. Prix de vente hors honoraires 174 500 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 10 500 € soit 5.68 % du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre CONTACT: Charlotte THIETRY E. I agent commercial Immatriculé au RSAC de Nancy sous le n°EST'IMMO, L'agence qui vous estime! À très vite pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 89.78 m².